Description
Ref. B 3938 - HYPER CENTRE-VILLE - BERGERAC.
Local de plain-pied avec une vitrine spacieuse de 127m², rénové, parfaitement situé au cœur de la ville de Bergerac.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local de 100m² avec des vitrines, dont une baie vitrée coulissante avec des murs en pierres qui ajoutent du charme et de l'authenticité.
Un demi-palier comprend 2 bureaux ouvert,et un débarras.
SOUS-SOL complet de 27 m² comprend une réserve, un débarras,une cave,2 WC.
De plus, l’étanchéité de de la toiture a été refaite en 2023, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et les fenêtres sont en double vitrage.
Cette opportunité est idéale pour tout type d'activité professionnelle. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un local agréable, fonctionnel au cœur de Bergerac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 127 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage Plain-pied
- Disponibilité Occupé
Surfaces
- 2 Toilettes 1.46 m², 1.4 m²
- 1 Débarras 1.46 m²
- 1 Cave 8 m²
- 3 Bureaux 13.35 m², 11.2 m², 11.08 m²
- 1 Dégagement 5.28 m²
- 1 Salle 62 m²
- 1 Cellier 2.5 m²
- 1 Palier 8.2 m²
- 1 Entrée 1.65 m²
Prestations
- Double vitrage
- Fibre optique
Proximités
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Médecin
Efficacité énergétique
Informations légales
- Énergie - Consommation conventionnelleNon applicable
- Énergie - Estimation des émissionsNon applicable
- 75 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur6 000 €
- Taxe foncière1 842 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours