Local commercial de 127 m²

89 000 €

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Description

Ref. B 3938 - HYPER CENTRE-VILLE - BERGERAC.

Local de plain-pied avec une vitrine spacieuse de 127m², rénové, parfaitement situé au cœur de la ville de Bergerac.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local de 100m² avec des vitrines, dont une baie vitrée coulissante avec des murs en pierres qui ajoutent du charme et de l'authenticité.

Un demi-palier comprend 2 bureaux ouvert,et un débarras.

SOUS-SOL complet de 27 m² comprend une réserve, un débarras,une cave,2 WC.

De plus, l’étanchéité de de la toiture a été refaite en 2023, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et les fenêtres sont en double vitrage.

Cette opportunité est idéale pour tout type d'activité professionnelle. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un local agréable, fonctionnel au cœur de Bergerac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion.

Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 127 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage Plain-pied
  • Disponibilité Occupé

Surfaces

  • 2 Toilettes 1.46 m², 1.4 m²
  • 1 Débarras 1.46 m²
  • 1 Cave 8 m²
  • 3 Bureaux 13.35 m², 11.2 m², 11.08 m²
  • 1 Dégagement 5.28 m²
  • 1 Salle 62 m²
  • 1 Cellier 2.5 m²
  • 1 Palier 8.2 m²
  • 1 Entrée 1.65 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fibre optique

Proximités

  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Médecin

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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