Description
Ref. E 4776 - SUD BERGERAC - Située dans un cadre idyllique, cette propriété viticole d'exception de plus de 19 hectares vous offre une belle opportunité pour un projet viticole ou agricole.
Elle se compose de plusieurs bâtiments d'habitation et d'exploitation, nécessitant des travaux de rénovation.
- Maison principale de 160 m² habitables, offrant un bel espace de vie.
- Logement secondaire à rénover de 40 m², avec un grand potentiel d'aménagement.
- Bâtiments d'exploitation : Grange attenante à la maison principale : 54 m², Ancienne grange avec atelier, garage et appentis : 71 m², Chai de 160 m², Hangar à matériel de 150 m²
Jardin autour de la propriété, d'une superficie de 3 900 m², idéal pour un jardin paysager ou une aire de détente.
Les parcelles de terre se répartissent comme suit :
9 hectares de vignes en Monbazillac, idéal pour la production de vins liquoreux renommés.
Environ 3,8 hectares de vignes en Bergerac
3 200 m² de vignes (rouge)
Environ 3,3 hectares de pré
Environ 2,8 hectares de bois.
Travaux à prévoir :
Rénovation et réhabilitation principalement du second œuvre dans les bâtiments existants.
Logement secondaire nécessitant des travaux de structure et de rénovation complète.
Idéal pour :
Un projet viticole ou agricole de belle envergure.
Un passionné de rénovation recherchant un cadre naturel et authentique.
Un investisseur souhaitant exploiter le potentiel d'un domaine viticole.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 160 m²
- Surface totale 635 m²
- Chauffage Sans chauffage
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Fosse septique
- Etat À rénover
- Exposition Sud
- Vue Campagne Vignes
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Maison
- 1 Logement 40 m²
- 1 Atelier 54 m²
- 1 Grange 71 m²
- 1 Dépendance 160 m²
- 1 Autre 150 m²
- 1 Terrain 192200 m²
- 1 Cuisine 22 m²
- 1 Cellier 12 m²
- 1 Salle à manger 20 m²
- 1 Couloir 3 m²
- 5 Chambres 21 m², 18 m², 17 m², 14 m², 13.5 m²
- 1 Bureau 8 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
- 1 Salle de douche 2 m²
- 1 Palier 6 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Énergie - Consommation conventionnelleNon applicable
- Énergie - Estimation des émissionsNon applicable
- 315 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur15 750 €
- Taxe foncière1 841 €
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- Pas de procédure en cours