Description
Ref. E 4753 - Située au cœur de Saussignac, cette authentique maison en pierres a été entièrement rénovée avec soin depuis 2016, offrant un mélange parfait de charme traditionnel et de commodités modernes. Érigée sur une parcelle clôturée de 686m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse salle à manger de 35.50m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon de 40m² baigné de lumière, exposé plein sud, donne accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin verdoyant, créant ainsi un espace de vie extérieur parfait pour se détendre et se divertir. La cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de gastronomie.
La suite parentale comprend une vaste chambre et une salle d'eau/WC attenante privative, offrant un véritable espace de repos et d'intimité. Une autre chambre et une salle de bains/WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier-dégagement mène à un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail, ainsi qu'à trois chambres supplémentaires, offrant un espace de vie polyvalent pour toute la famille. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant ajoutent à la praticité de cette maison.
Extérieurs et Annexes :
Cette propriété comprend également deux garages spacieux de 22.20m² et 26m², offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Un charmant cabanon de jardin en bois ajoute du caractère à l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les terrasses invitantes sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le bassin à poissons peut être facilement transformé en une magnifique piscine, avec un devis disponible sur demande.
Environnement :
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère alliant authenticité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Résumé
- Pièces 8 pièces
- Surface 236 m²
- Chauffage Radiateur, Bois, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 1er
- Disponibilité
Surfaces
- 1 Salle à manger 35.5 m²
- 1 Salon 40 m²
- 1 Cuisine équipée 19.69 m²
- 1 Suite 31.4 m²
- 1 Local technique 26 m²
- 2 Dégagements 8.85 m², 2.85 m²
- 4 Chambres 28.06 m², 21.13 m², 20 m², 16.74 m²
- 2 Salles de bains 7.13 m², 5 m²
- 1 Garage 22.4 m²
- 1 Bureau 7.5 m²
- 1 Palier 1.5 m²
- 1 Toilettes 2 m²
Prestations
- Cheminée
- Internet
- Clôture
- Éclairage extérieur
Efficacité énergétique
Informations légales
- 360 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 4.778 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur17 200 €
- Taxe foncière1 732 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2630€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours