Description
Ref. B 3982 - Exceptionnel à 4 Kms de Bergerac : Maison principale de 1800 de 200m² environ avec dépendances et PISCINE sur 1Ha 2423 m².
RDC : entrée avec coin bureau-bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur une véranda (Sud), un cellier attenant, un salon avec cheminée foyer ouvert donnant sur une véranda (côté jardin- piscine), une salle à manger avec cheminée en marbre, dégagements, une chambre avec salle d'eau attenante, une chambre avec cabinet de toilette, une chaufferie-buanderie, un WC.
ETAGE : Palier- dégagement, une suite parentale comprenant une chambre, salle de bains-WC (baignoire d'angle, double vasque, bidet) 2 chambres ; une salle d'eau avec bac douche et vasque.
Dépendances :
-Maison de gardien avec terrasse actuellement louée 350.00€/mois (bail en cours se termine 01/07/2025)
-Atelier attenant à la maison principale avec étage : 53m² + mezzanine (accès au grenier)
-Garage sol béton, portes coulissantes : 129.60 m²
-Pool house de 20.97m² comprenant : local technique de piscine, cuisine d'été et salle d'eau/WC sanibroyeur
-Piscine de 1990 avec escalier, liner changé en 2012 (10x5), au chlore, pompe et filtre à sable.
-Cave du château : en sous-sol dans le jardin.
- Terrain clos, puits décoratif.
Viabilités et éléments de confort :
Couverture en bon état, menuiseries en simple vitrage bois, volets battants bois, chauffage central au gaz butane + PAC, cumulus, tout à l'égout ; eau de ville + eau de la Dordogne pour arrosage
Résumé
- Pièces 9 pièces
- Surface 190 m²
- Surface totale 220 m²
- Chauffage Central, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Est Ouest Sud
- Construit en 1800
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 2 Dépendances 129.6 m², 0 m²
- 1 Entrée 9.7 m²
- 1 Salon 27.3 m²
- 1 Salle à manger 19.7 m²
- 2 Vérandas 10.7 m², 6.65 m²
- 1 Cuisine équipée 18.75 m²
- 1 Cellier 8.9 m²
- 1 Dégagement 6.95 m²
- 5 Chambres 19.55 m², 14.5 m², 12.35 m², 11.8 m², 9.45 m²
- 2 Salles de douche 4.55 m², 2.05 m²
- 1 Buanderie 6.05 m²
- 1 Toilettes 2.25 m²
- 1 Atelier 53 m²
- 1 Palier 6.4 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 12.2 m²
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Ventilation simple flux
- Piscine
Proximités
- Centre ville 4 km
Efficacité énergétique
Informations légales
- 475 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 4.211 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur20 000 €
- Taxe foncière2 281 €
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours