Description
Ref. B 3888 - Située en plein cœur de bergerac , cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur 2 niveaux .
Entièrement rénovée , son authenticité et son confort moderne offre un cadre de vie indéniable .
Vous serez séduit par les différents espaces , son studio indépendant offrant une 3ème salle de bains pouvant accueillir famille et amis , le parking et son garage bénéficiant de la garantie décennale ( construction 2016 ) .
Avec ses 4 chambres spacieuses dont 2 disposant de leur cabinet de toilettes , ses deux salles d'eau , avec douches italiennes , un grand bureau au RDC pouvant être transformé en 5ème chambre , un grand salon très convivial ainsi que l'espace salle à manger /cuisine entièrement aménagée équipée , cet ensemble de 205 m² habitables offre un espace très généreux et fonctionnel pour toute la famille .
L'ensemble des équipements modernes tels que le double vitrage thermique / phonique , les volets électriques ; la fibre sans oublier le puits avec pompe électrique pour l'arrosage du jardin font de cet ensemble un havre de paix .
Le terrain de 800 m² env offre un cadre arboré et verdoyant pour profiter pleinement et peut être équipé d'une piscine si besoin .
Ce bien à l'emplacement privilégié cœur de Bergerac , est une véritable opportunité pour toute la famille et recevoir en toute intimité vos amis .
Cette maison très bien rénovée offre un classement énergétique C .
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 205 m²
- Chauffage Central, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Construit en 1850
- Année de renovation 2012
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 768 m²
- 1 Atelier 10.45 m²
- 1 Terrasse 64.75 m²
- 1 Studio 25 m²
- 2 Garages 40 m², 31.4 m²
- 1 Entrée 1.85 m²
- 1 Salon 32.2 m²
- 1 Séjour/cuisine 37.75 m²
- 1 Bureau 20.2 m²
- 1 Toilettes 1.6 m²
- 1 Palier 10 m²
- 1 Chambre d'enfants 9.25 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 3 Chambres 20.3 m², 19.9 m², 13.4 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 8.75 m²
Prestations
- Domotique
- Double vitrage
- Internet
- Ventilation double flux
- Éclairage extérieur
- Puits
- Fibre optique
- Portail électrique
Proximités
- Centre ville
Efficacité énergétique
Informations légales
- 352 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 4.261 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur15 000 €
- Taxe foncière2 200 €
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours